マイホーム計画
何時の世でも、マイホームの購入は働くサラリーマンにとって憧れであり、夢でもあるといえるでしょう。マイホームを購入するには多くのお金も当然必要ですし、長い年月のローンを組んで払っていくわけですから綿密なマイホーム購入計画を立てなければなりません。少し前に世間を騒がせた耐震強度の問題などがあります、さらに手抜き工事で欠陥住宅に泣いた人たちも少なくはないでしょう、そのような事にならないためには全てを業者任せにせず、自分でも出来るだけの知識を備えてマイホームの購入計画を進めていく必要があると思います。
日本には高度成長期というFX がありました。 そして、バブル崩壊まである条件が一般の人たちがマイホームを持ちたい！・・・と思う人の多くの後押しをしたのをご存知でしょうか。 それは経済成長期におけるインフレです。 物価がドンドン上昇し、お金の価値がドンドン目減りしていく時期がかつて日本にはあったのです。 つまりそれは経済の成長が著しい時の現象。 そういったインフレの時は、住宅ローンなどの借金をしても「お金の価値がどんどん下がる」ので借金をして、土地やマイホームを買った方が物価、つまりモノの値段が上昇していくので借金の返済が意外に容易だったのです。 簡単に書くと経済成長が著しい国の場合、「借金をしてモノ（例えばマイホームなど）を買った方が有利な時」というモノが存在するのです。 実際に住宅ローンを組んでマイホームを購入した方の中には、逆に買った土地の価値が借金よりも高くなる・・・なんて現象がよく起きていたのです。 「土地は上がり続けるモノ」 と言われ、土地神話などとよく言われたモノです。 つまり土地は上がり続けるモノなので、なるべく早く借金をして自分の家を手に入れた方が、遅い人よりもより多くの恩恵を得れた時代があったというコトです。そんな時代には、「ちょっと無理してでもマイホームを手に入れよう！」と駆け込みで購入する人がいても不思議なコトではありません。 またそれでも意外に上手くいってしまっていたのです＾＾； これは私の勝手な考えですが、日本人のマイホーム神話というモノは、こういった時代背景から出来たのではないかと思うのです。 では、今の現実はどうでしょうか。 インフレどころか、デフレと呼ばれる時代。 土地の価格は上昇の兆しはあってもまだまだ油断出来ない・・・。 少子高齢化が進み、以前のような経済成長の余地は非常に限られている・・・。 （以前の日本の状況は今の中国に似ていると言えます。） 古い価値観を捨て、新しい価値観を身につける必要があるのではないか！？と私は思います。
住宅ローンなどの仕組みによって多くの国民にとってマイホームは夢から「頑張れば手の届く目標」へと変化しました。 非常の便利なシステムです。 でもその一方で長い期間に渡って返済するシステムなのにそのリスクを認識している人は多くはありません。 それにもかかわらず「いくらお金を払っても自分のモノにならない賃貸物件よりも、家賃と同等で買えるからマイホームを・・・。」と、購入を決意する 人が後を絶ちません。 そして、その一方で現実的には支払が困難になりせっかくのマイホームを手放さなければならなくなる人も年々増えてきています。 また、最悪のケースには至らなかったとしても、毎月の住宅ローンの支払で家計が圧迫され「マイホームなんて買わなければ良かった・・。」と後悔する方も多いようです。 この先物取引 では金融商品としての住宅ローンの基礎と注意点を紹介し、 何故複数の収入源を作るコトが必要か、そして実際に実行に移せそうな 収入源の提案を管理人が実際に行っているコトを中心に提案していきたいと思っています。 ただその前に「住宅ローン」というモノが多くの人が失敗している金融商品 だというコトをしっかり把握して頂いて、それからお読み頂けたら・・と思います。
第一印象はとても大切。と、私は常々考えておりますが、「第一印象がすべてではない。第一印象だけで判断されて、その後の付き合いにも影響をおよぼすなんていうのは公平な考え方ではない」という方もけっこういらっしゃるようです。 若い頃の私は、遠慮なしに第一印象で、「この人、好き」「苦手なタイプかも……」と決め付けておりましたが、加齢とともに、「いや、第一印象だけで人を判断してはいけないわ。何度か会ってみてから考えよう」というふうにかわってきました。 しかし、時間をかけてその人の「人となり」を知るうちに、けっきょく第一印象で感じたことがほとんどあたっていたではないか、ということに気づいたので、今では、「第一印象を信じていいんだ」と、またまた思いはじめたところです。 第一印象がこれほどまでに「大切」といわれるのは、やはり「第一印象はあたる」と、自分の人を見る目を信じている人が多いせいのようにも思えます。というか、たいていの人は、年とともに人(特に同性)を見る目が肥えるものなので、第一印象という直観力を大切にしていくのかもしれません。 また裏を返すと、もし、第二印象や第三印象のほうがあたっていて、そこに強烈なインパクトがあるのだったら、「第二印象を信じましょう」「第三印象が忘れられなくて」という言い方がされ、だれもがそちらを大切にするはず。第二印象や第三印象があまり重要視されていないのは、第一印象を裏付け、確認する作業に費やされているにすぎないからではないか? と思われます。 というわけで、世の女の子は第一印象力を上げるため、日夜努力をしているわけです。もちろん、内面の美しさというものが、知らず知らずのうちにジワジワと外見にあらわれてくれるにこしたことはないのですが、それには本当の努力が必要ですし、時間もかかります。 そこで若い娘さんの場合、まずは「外見」をよく見せようと考える。これは、決して間違っていない大事な考え方です。「外見だけで判断されたくない。中身で勝負だ」というのも、それはそれでえらいなぁと思いますが、「中身だけでなく、外見でも勝負できる」のだったら、そちらのほうがより「よい」はずです。ですから、外見をよく見せるように心がけて第一印象を上げる、という考え方は、男性のみなさんにも、ぜひ見習ってほしいところではあります。 というわけで、女性が第一印象をよく見せるためにどのようなことをしているか、少し紹介してみます。 笑顔の練習 これは思春期の女の子なら、たいていだれでもすることです。カガミの前で笑顔をつくり、どのようにみえるか研究します。笑顔だけでなく、怒った顔、すねた顔、困った顔、甘える顔などさまざまな表情をつくる練習をしたり、イロイロな角度から自分の顔をうつしたりして、どのように見えるかも確認してみるといいでしょう。 服だけでなく下着にも気を遣う せっかくかわいい服を着て、外見はキレイに着飾っていても、下着はどうでもいいや、というのはいただけません。洋服など、見えるところにだけ気を遣うのではなく、人目にはつかない部分にも気を配ることで、「今日の私はOK!」と自分に自信を持つことができるものです。 爪をキレイにする 手をキレイに保っておくというのは「外見＝まずは清潔」をモットーとする女の子が、いちばんにチェックするポイント。女子の場合はマニキュアの手入れなど手間がかかりますが、男子は爪はいつも短めに切っておくだけでじゅうぶんです。どんなにカッコいい男の子でも、爪が汚いと「いやーん」と第一印象評価がダウンすることも。逆をいうと、そんなにカッコいいと思わなかったけれど「手がキレイ」というだけで、評価が大幅にアップすることもあるといえます。私が思うに、毎日ていねいに髪を洗っていれば、ついでに爪の中もキレイになっているはずなので、がんばってほしいところです。 その他、初対面の人と会うときは下を向いて目をそらさず、なるべく目を見るようにしてキチンとアイサツをすると「さわやか」とか「感じがいい」とか、いい印象を持たれるはずです。 女の子に、「愛想がいい」「感じがいい」「こっちを見て笑ってくれた」「清潔感がある」というような要素を求める男性は、とても多いものです。それと同様に女性も、男性の「感じがいい」「さわやか」「アイサツをしてくれた」というようなところをしっかりチェックしているわけです。 第一印象で「いいなあ」と思った女性が持っている要素を、自分ももてるようになるとモテ度はとてもあがるはずです。第一印象をアップしたい男性は、第一印象がいいなあと思った女性がどのような要素をもっていたか分析し、彼女を見習ってみるといいかもしれません。